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舒適堡疑受高息牽累 候低息重臨復甦市場

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2024.09.09 Monday PM1:28

舒適堡倒閉事件無疑是這兩天的城中熱話。筆者猜想,純屬猜想,這家擁有38年歷史的健身中心可能受到這兩年的高息環境影響致債台高築,難以為繼。事實上,近年的高息環境影響到各行各業,樓市、股市都受到牽累,筆者相信,待美國的減息周期即將開始時,香港的經濟環境將逐步改善,現宜為全面復甦作好入市準備。

 

經歷到新冠疫情的三年時期,大家都一心想著疫後經濟會出現大反彈,但疫後全面通關距今超過一年,香港經濟卻未見起色—樓價下跌,股市一直徘徊萬七點,確是令人沮喪。不少企業在疫情期間高息借貸,以為疫情過後經濟會出現轉機,殊不知疫後整個消費生態改變,最明顯莫過於北上消費,連健身人士都在假日減少了,影響到業態發展。

 

筆者認為,環境未必如此悲觀。政府應該為減息期而盡快綢繆,尤其香港的人口政策要講清講楚,讓商家可以全盤計劃未來的發展。正如當大家為樓價下跌而失去入市信心時,卻未料到租金反而上升,這說明社會上對住屋有剛性需求,不過投資者在高息時期採取觀望態度。目前已有高達20萬的專才獲批來港,對住屋需求殷切,一旦開始減息,樓價肯定拾級而上。

 

其實只要政府講好人口政策,讓商界了解香港人口的未來數量而作出長遠規劃,這對各行各業都好處。據筆者了解,內地不少人對香港的教育、醫療都比較有信心,香港大可開放育市場,吸納內地有一定經濟能力的居民送子女入讀香港的大中小學,既可填補學校收生不足的問題,亦對香港人口的增長具有正面作用。

 

假如美國在本月內宣布減息,預估對本港的樓市股市會帶來一定的提振作用,當然筆者不會妙想天開,認為減息會令到香港經濟馬上蓬勃起來,但未來三、五年,香港經濟一定會比現在更好。政府是時候開始要籌劃這個時局了!


免責聲明:  投資涉及風險,證券、期貨及期權價格可升可跌。投資者或會損失其全部投入的資金,投資前請先向專業顧問尋求意見。南華金融控股有限公司,其母公司、控股公司、子公司及聯營公司及其服務提供者會盡力確保所提供的資料為準確及可靠的,但並不聲明或擔保其準確性及可靠性,因此並不因任何錯漏而承擔任何責任或任何損失。此處所發表的資料或意見並非、亦並不是意圖構成要約或索求買賣或另行作出於此提及的股份、股票或其他證券的交易。網上證券交易平台由南華證券投資有限公司(證監會中央編號AAA874) 提供服務。

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