舒適堡倒閉事件無疑是這兩天的城中熱話。筆者猜想，純屬猜想，這家擁有38年歷史的健身中心可能受到這兩年的高息環境影響致債台高築，難以為繼。事實上，近年的高息環境影響到各行各業，樓市、股市都受到牽累，筆者相信，待美國的減息周期即將開始時，香港的經濟環境將逐步改善，現宜為全面復甦作好入市準備。

經歷到新冠疫情的三年時期，大家都一心想著疫後經濟會出現大反彈，但疫後全面通關距今超過一年，香港經濟卻未見起色—樓價下跌，股市一直徘徊萬七點，確是令人沮喪。不少企業在疫情期間高息借貸，以為疫情過後經濟會出現轉機，殊不知疫後整個消費生態改變，最明顯莫過於北上消費，連健身人士都在假日減少了，影響到業態發展。

筆者認為，環境未必如此悲觀。政府應該為減息期而盡快綢繆，尤其香港的人口政策要講清講楚，讓商家可以全盤計劃未來的發展。正如當大家為樓價下跌而失去入市信心時，卻未料到租金反而上升，這說明社會上對住屋有剛性需求，不過投資者在高息時期採取觀望態度。目前已有高達20萬的專才獲批來港，對住屋需求殷切，一旦開始減息，樓價肯定拾級而上。

其實只要政府講好人口政策，讓商界了解香港人口的未來數量而作出長遠規劃，這對各行各業都好處。據筆者了解，內地不少人對香港的教育、醫療都比較有信心，香港大可開放育市場，吸納內地有一定經濟能力的居民送子女入讀香港的大中小學，既可填補學校收生不足的問題，亦對香港人口的增長具有正面作用。

假如美國在本月內宣布減息，預估對本港的樓市股市會帶來一定的提振作用，當然筆者不會妙想天開，認為減息會令到香港經濟馬上蓬勃起來，但未來三、五年，香港經濟一定會比現在更好。政府是時候開始要籌劃這個時局了！

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