預算案多面睇 香港前景叫好
政府好易做,要講清楚人口政策。現在政府已經打通各種渠道吸引外來人士來港,預計今年下半年移居香港人士會大增。要好清晰人口政策,令樓市有個概念。北部都會區估計可以容納200萬人口,現在暫緩交椅洲填海,估計都可以滿足到人口需求。未來應該不缺土地。即使缺地仍有大量可以填海的土地。如果能夠講清楚人口政策,會增加大家的投資信心。
撤辣打破心理關口
地產撤辣其實是心理關口,最大問題是短期供應大。今年發展商希望賣到20,000個單位以上。過去兩、三年確實積下不少存貨。估計賣到咁上下,過咗呢一浸,發展商會加價。而且撤辣後對內地買家來說具有好大吸引力。既沒有限購,又暫停壓力測試,有能力的肯定會大量買入作收租用。
大家不妨留意新地啟德豪宅盤「天壐.海」和長實在黃竹坑樓盤「Blue Coast」是近期樓市的指標,假如大賣的話,就說明樓市出現大轉角。打算置業的人士要趕快入市。
AI是未來一個重大發展方向,政府要在亞洲區有所定位,加大對AI的投資,積極參與。未來十年AI對人類將會有翻天覆地的變化。要與深圳協同合作,避免正面競爭,應該有很大的發展空間。現在看來香港慢了幾拍,需要急起直追。
大力發展醫療教育產業
作為亞洲金融中心,香港在亞洲擁有十分重要的金融地位,而且還有不少產業叻過其他城市。例如香港人均壽命最長,何解?因為醫療水平提高,因此政府應該銳意發展成為亞洲醫療的「冧巴溫」。事實上,香港在多種癌症頑疾上擁有很高的醫療水平,患者存活率全球第一,甚至超過美國。香港應該利用這個醫療優勢吸引相關人才、外地學生,甚至患者來港,既可不斷提高醫學水平,又有資金源,何樂而不為?所以從醫療到教育都要大做。除了吸引金融人才,政府不妨從AI人才、醫療、教育等方面入手吸引人才。
新加坡財富管理直逼香港
雖然香港仍然是亞洲金融中心,但正面對新加坡的直接威脅,尤其在資產管理上正直逼香港,甚至可能超越香港。政府要想辦法令流到新加坡的資金回流香港,保持地位。
政府發債十分正常
政府發債十分正常。政府現時不少資金存在外匯基金手上,現在所謂有大約7,000億港元財政儲備,只是Current account。香港的債券發行一直在亞洲處於領先地位,國際債券的發行量在亞洲區已連續七年排名第一,是一個非常理想的集資渠道。發短期債作為基建融資用非常合適,息口不算高,又容易吸引投資者,散戶可以在自由市場上買賣,確是行得通的方法。如機管局最近推出的零售債券吸引不少投資者,年息不過4.25厘,非常有吸引力。
政府發債講明用於基建,從往績看,香港基建回報不俗,都能賺錢,所以不用太擔心政府發債會影響日後「以債冚債」的情況。不過要注意是大量基建要聘用不少勞工,政府應該帶頭控制工資成本。目前香港的人工提高了不少,對經營成本帶來不少負擔。
講開機管局一定要讚下機管局主席Jack So,將機場搞得咁好,千祈咪讓佢退休。機場要多開些航線,現在有三條跑條,有能力招呼更多旅客,所以要物盡其用,大做特做,做旺個機場。
建議贊助煙火無人機表演
至於每個月搞煙花無人機表演是一個非常好的idea,而且所費不高,每次花100萬認真「濕濕碎」,帶來的有形無形效益肯定超過政府付出,真係多多益善。鎖定目標遊客主要來自大灣區,相信日後會不斷擴展至大灣區以外的內地旅客。大灣區內人口超過8,000萬,假設有十分一人來港已經唔得掂,遑論大灣區以外的旅客,對推動本地旅遊業肯定是大好消息。建議政府應該招標搵人贊助,相信會有不少企業或個人願意出資。