政府好易做，要讲清楚人口政策。现在政府已经打通各种渠道吸引外来人士来港，预计今年下半年移居香港人士会大增。要好清晰人口政策，令楼市有个概念。北部都会区估计可以容纳200万人口，现在暂缓交椅洲填海，估计都可以满足到人口需求。未来应该不缺土地。即使缺地仍有大量可以填海的土地。如果能够讲清楚人口政策，会增加大家的投资信心。

撤辣打破心理关口

地产撤辣其实是心理关口，最大问题是短期供应大。今年发展商希望卖到20,000个单位以上。过去两、三年确实积下不少存货。估计卖到咁上下，过咗呢一浸，发展商会加价。而且撤辣后对内地买家来说具有好大吸引力。既没有限购，又暂停压力测试，有能力的肯定会大量买入作收租用。

大家不妨留意新地启德豪宅盘「天壐．海」和长实在黄竹坑楼盘「Blue Coast」是近期楼市的指标，假如大卖的话，就说明楼市出现大转角。打算置业的人士要赶快入市。

AI是未来一个重大发展方向，政府要在亚洲区有所定位，加大对AI的投资，积极参与。未来十年AI对人类将会有翻天覆地的变化。要与深圳协同合作，避免正面竞争，应该有很大的发展空间。现在看来香港慢了几拍，需要急起直追。

大力发展医疗教育产业

作为亚洲金融中心，香港在亚洲拥有十分重要的金融地位，而且还有不少产业叻过其他城市。例如香港人均寿命最长，何解？因为医疗水平提高，因此政府应该锐意发展成为亚洲医疗的「冧巴温」。事实上，香港在多种癌症顽疾上拥有很高的医疗水平，患者存活率全球第一，甚至超过美国。香港应该利用这个医疗优势吸引相关人才、外地学生，甚至患者来港，既可不断提高医学水平，又有资金源，何乐而不为？所以从医疗到教育都要大做。除了吸引金融人才，政府不妨从AI人才、医疗、教育等方面入手吸引人才。

新加坡财富管理直逼香港

虽然香港仍然是亚洲金融中心，但正面对新加坡的直接威胁，尤其在资产管理上正直逼香港，甚至可能超越香港。政府要想办法令流到新加坡的资金回流香港，保持地位。

政府发债十分正常  

政府发债十分正常。政府现时不少资金存在外汇基金手上，现在所谓有大约7,000亿港元财政储备，只是Current account。香港的债券发行一直在亚洲处于领先地位，国际债券的发行量在亚洲区已连续七年排名第一，是一个非常理想的集资渠道。发短期债作为基建融资用非常合适，息口不算高，又容易吸引投资者，散户可以在利伯维尔场上买卖，确是行得通的方法。如机管局最近推出的零售债券吸引不少投资者，年息不过4.25厘，非常有吸引力。

政府发债讲明用于基建，从往绩看，香港基建回报不俗，都能赚钱，所以不用太担心政府发债会影响日后「以债冚债」的情况。不过要注意是大量基建要聘用不少劳工，政府应该带头控制工资成本。目前香港的人工提高了不少，对经营成本带来不少负担。

讲开机管局一定要赞下机管局主席Jack So，将机场搞得咁好，千祈咪让佢退休。机场要多开些航线，现在有三条跑条，有能力招呼更多旅客，所以要物尽其用，大做特做，做旺个机场。

建议赞助烟火无人机表演

至于每个月搞烟花无人机表演是一个非常好的idea，而且所费不高，每次花100万认真「小意思」，带来的有形无形效益肯定超过政府付出，真系多多益善。锁定目标游客主要来自大湾区，相信日后会不断扩展至大湾区以外的内地旅客。大湾区内人口超过8,000万，假设有十分一人来港已经唔得掂，遑论大湾区以外的旅客，对推动本地旅游业肯定是大好消息。建议政府应该招标搵人赞助，相信会有不少企业或个人愿意出资。