仲量聯行指，7月份本港整體住宅樓價指數按月跌1.1%，是年初至今最大按月跌幅，估計樓價今年累積的升幅，將於9月底全數抵銷，負資產宗數將於本月底升穿一萬宗。 7月二手市場交易量為2020年1月以來新低。據差餉物業估價署數據顯示，整體樓價指數較去年底僅高出2.6%，升幅預計將於9月抵銷。本地大型銀行上調H按封頂息，並減少現金回贈，隨著資金成本壓力增加，其他本地銀行或將跟隨。與此同時，美國聯儲局並未排除在年底前再度加息的可能性，本地銀行可能再次提高最優惠利率，進一步打擊置業意欲，樓價短期仍會受壓。 仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示，負資產的影響包括財富效應和失去轉按套現的流動性，將延遲換樓需求和削弱入市信心，並可能引發惡性循環。(cy/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com