仲量联行指，7月份本港整体住宅楼价指数按月跌1.1%，是年初至今最大按月跌幅，估计楼价今年累积的升幅，将於9月底全数抵销，负资产宗数将於本月底升穿一万宗。 7月二手市场交易量为2020年1月以来新低。据差饷物业估价署数据显示，整体楼价指数较去年底仅高出2.6%，升幅预计将於9月抵销。本地大型银行上调H按封顶息，并减少现金回赠，随着资金成本压力增加，其他本地银行或将跟随。与此同时，美国联储局并未排除在年底前再度加息的可能性，本地银行可能再次提高最优惠利率，进一步打击置业意欲，楼价短期仍会受压。 仲量联行项目策略及顾问部资深董事李远峰表示，负资产的影响包括财富效应和失去转按套现的流动性，将延迟换楼需求和削弱入市信心，并可能引发恶性循环。(cy/k) ~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com