利嘉閣整合土地註冊處資料指，今年8月份全港1,375宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記中，賬面獲利個案共1,132宗，佔比82.3%，扭轉連跌兩月淡勢，自前月谷底的81.6%，回升0.7個百分點。該行研究部主管陳海潮表示，市況不就，後市走勢趨向不明朗，多了持貨期較長業主加入沽售行列，而令轉手獲利比率偶爾回升，惟料大趨勢仍處低位反覆上落。 另數據顯示8月份每宗私宅轉手個案平均賺幅為49.2%，按月升1.1個百分點，但仍連續四個月處於50%以下低位窄幅徘徊。八月份，賬面獲利一倍或以上的轉手個案佔整體二手私宅買賣比例為39.9%，按月升0.8個百分點，共錄549宗；至於賬面錄得虧損者達228宗，佔比按月跌0.3個百分點至16.6%，佔比仍為年內第三多；而平手的個案則有15宗，佔比也微跌0.3個百分點至1.1%。 陳氏指出，住宅市場近期持續偏軟，除了持貨期短的業主沽貨較易蝕讓而拖低獲利比率及賺幅外，在看淡後市下，同時也多了持貨期較長業主賣出物業，而此等業主仍多有不俗利潤，故此反而推升了8月獲利比率及平均賺幅。最近樓市仍然缺乏利好消息，因此相信未來一、兩個月二手私宅轉手獲利比率將維持在81%至83%之間反覆徘徊，而平均每宗賺幅料在48%至50%之間窄幅上落。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com