利嘉阁整合土地注册处资料指，今年8月份全港1,375宗已知上手购入价的二手私宅买卖登记中，账面获利个案共1,132宗，占比82.3%，扭转连跌两月淡势，自前月谷底的81.6%，回升0.7个百分点。该行研究部主管陈海潮表示，市况不就，後市走势趋向不明朗，多了持货期较长业主加入沽售行列，而令转手获利比率偶尔回升，惟料大趋势仍处低位反覆上落。 另数据显示8月份每宗私宅转手个案平均赚幅为49.2%，按月升1.1个百分点，但仍连续四个月处於50%以下低位窄幅徘徊。八月份，账面获利一倍或以上的转手个案占整体二手私宅买卖比例为39.9%，按月升0.8个百分点，共录549宗；至於账面录得亏损者达228宗，占比按月跌0.3个百分点至16.6%，占比仍为年内第三多；而平手的个案则有15宗，占比也微跌0.3个百分点至1.1%。 陈氏指出，住宅市场近期持续偏软，除了持货期短的业主沽货较易蚀让而拖低获利比率及赚幅外，在看淡後市下，同时也多了持货期较长业主卖出物业，而此等业主仍多有不俗利润，故此反而推升了8月获利比率及平均赚幅。最近楼市仍然缺乏利好消息，因此相信未来一、两个月二手私宅转手获利比率将维持在81%至83%之间反覆徘徊，而平均每宗赚幅料在48%至50%之间窄幅上落。(da/u)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com