荃灣市地段第430號的荃灣油柑頭住宅地皮昨日(23日)公布招標結果，由於地價標金未達政府底價，已宣布流標，將邀請香港房屋協會承接有關項目，以興建首置單位。美聯測量師行董事林子彬表示，該幅地皮上週僅收穫一份標書，加上現時樓市不明朗因素眾多，流標屬意料中事。是次招標結果反映賣地條款複雜性的影響，亦反映近期低沉的市場氣氛。 林子彬認為，資助房屋具一定的銷售限制，而發展商出價須考慮回報及風險因素，未必願意於淡市時冒險購入相關地皮建屋，故建議政府如再有類似的地皮，可直接交予公營機構負責，以簡化流程，提升效率，並降低流標風險。 資料顯示，該幅新界荃灣油柑頭地皮，面積約523,916平方呎，估計可建樓面面積約為1,046,261平方呎，而賣地條款規定興建不少於1,940伙，及需為首置單位，另外7成單位面積不少於375平方呎，及售賣時需以市價8折出售。(ha/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com