「港人首次置業」荃灣油柑頭地皮招今日(18日)截標，是政府第二幅以賣地形式推出的港人首次置業地皮。中原測量師行高級經理吳庭琛表示，受加息影響，樓市前景未明朗，近期買家入市心態較猶豫，觀望氣氛濃厚，料發展商投地意慾低。 吳庭琛指，該地皮位置背山面海，附近配套完善，但位置較遠離港鐵站，交通較為不便，雖然地皮發展後將以上車客為主要客源，而市場上剛性需求不減，但地皮發展限制較多，預期發展商出價亦傾向保守，預計樓面呎價2,500元，總值約26.2億元，由於標書數目只獲一份標書，較預期為少，亦不排除地皮有流標隱憂。 該地皮面積約52.39萬平方呎，估計可建樓面面積逾104.62萬平方呎。按照賣地條款，中標者須興建最少1,940個首置單位，當中七成單位實用面積不少於375平方呎，並日後需以市價八折出售，而買家資格須由政府規定。(ca/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com