「港人首次置业」荃湾油柑头地皮招今日(18日)截标，是政府第二幅以卖地形式推出的港人首次置业地皮。中原测量师行高级经理吴庭琛表示，受加息影响，楼市前景未明朗，近期买家入市心态较犹豫，观望气氛浓厚，料发展商投地意慾低。 吴庭琛指，该地皮位置背山面海，附近配套完善，但位置较远离港铁站，交通较为不便，虽然地皮发展後将以上车客为主要客源，而市场上刚性需求不减，但地皮发展限制较多，预期发展商出价亦倾向保守，预计楼面尺价2,500元，总值约26.2亿元，由於标书数目只获一份标书，较预期为少，亦不排除地皮有流标隐忧。 该地皮面积约52.39万平方尺，估计可建楼面面积逾104.62万平方尺。按照卖地条款，中标者须兴建最少1,940个首置单位，当中七成单位实用面积不少於375平方尺，并日後需以市价八折出售，而买家资格须由政府规定。(ca/a)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com