仲量聯行表示，第二季亞太區的商業房地產投資活動按年縮減17%至268億美元，主要由於全球經濟持續存在的不確定性，而物流及工業和生活領域的強勁表現被寫字樓、零售及酒店領域的大幅萎縮所抵銷。 仲量聯行表示，與過往季度相比，第二季大部分交易均以較窄的買賣價差成交，表明賣方普遍願意降低要價以滿足買家要求。儘管資產重新定價對總回報帶來壓力，但由於租金增長強勁和估值穩定，仲量聯行認為，各地區和行業仍有望實現資本升值。 該行指，香港季度投資額為7億美元，按年大跌76%，在利率高企下市場情緒疲軟，導致交易金額較小；內地第二季投資額達到47億美元，按年下降20%，主要由於疫後經濟復甦乏力，機構投資者紛紛轉向其他投資領域。 該行香港資本市場部主管陳國章表示，本港第二季商業地產市場受到加息影響，雖然市場預期利率將逐步穩定下來，但與過往期間相比仍然偏高，影響投資者的投資意欲，故預計今年下半年各商業投資領域的表現將會參差不齊，而零售物業和具有增值潛力的領域表現將較其他物業領域優勝。(ca/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com