仲量联行表示，第二季亚太区的商业房地产投资活动按年缩减17%至268亿美元，主要由於全球经济持续存在的不确定性，而物流及工业和生活领域的强劲表现被写字楼、零售及酒店领域的大幅萎缩所抵销。 仲量联行表示，与过往季度相比，第二季大部分交易均以较窄的买卖价差成交，表明卖方普遍愿意降低要价以满足买家要求。尽管资产重新定价对总回报带来压力，但由於租金增长强劲和估值稳定，仲量联行认为，各地区和行业仍有望实现资本升值。 该行指，香港季度投资额为7亿美元，按年大跌76%，在利率高企下市场情绪疲软，导致交易金额较小；内地第二季投资额达到47亿美元，按年下降20%，主要由於疫後经济复苏乏力，机构投资者纷纷转向其他投资领域。 该行香港资本市场部主管陈国章表示，本港第二季商业地产市场受到加息影响，虽然市场预期利率将逐步稳定下来，但与过往期间相比仍然偏高，影响投资者的投资意欲，故预计今年下半年各商业投资领域的表现将会参差不齐，而零售物业和具有增值潜力的领域表现将较其他物业领域优胜。(ca/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com