高盛發表研報指，置富產業信託(00778.HK)今年上半年業績基本符合預期，可供分派收入按年跌2%至4.48億元，主要反映期內香港銀行同業拆息(HIBOR)上升導致借貸成本上升54%。 該行指出，置富上半年收入增長4.7%，部分是由於期內與2022年同期相比沒有再提供租金優惠，如果撇除去年租金優惠的影響，則增長約2%。計及最新租金增長及利息成本預測，高盛將2023至2025年每基金單位分派下調1%至4%，並將目標價從6.3元下調至6元。 該行解釋，雖然置富的租戶銷售可能會逐漸改善，但考慮到其租賃收入組合較為穩定，租戶銷售復甦未必可完全轉化為收入，預測今年下半年每基金單位分派將按年減少4%至20.2港仙，明年全年回升2%至43.5港仙，維持「沽售」評級。(gc/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com