中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報36.47點，較上周的39.08點下跌2.61點。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，油塘新盤親海駅II低價推售後首周，CSI跌幅擴大，進一步向下迫近35點。顯示前線經紀人持續睇淡二手樓市，CSI連續7周低於45點好淡分界下限，預示樓價繼續下調。CSI跌勢未止，連跌9周共10.60點，並由47點，逐步跌穿45點及40點水平，今周更降至約35點左右，預告短期樓價走勢向下。若CSI下試30點，樓價跌幅有機會加快。 CSI(住宅租金)報48.90點，按周下跌0.60點。CSI(住宅租金)持續於50點好淡分界線上下窄幅徘徊。顯示傳統暑期租賃旺季，租務成交活躍，預告住宅租金持續上升，但升幅可能逐步收窄。 商鋪方面，CSI(商鋪售價)報41.25點，按周升0.22點。CSI(商鋪租金)報41.32點，按周升0.14點。租售指數齊企穩40點水平，並結束2周連跌。預示商舖市況回穩，但仍有調整壓力。 工廈方面，CSI(工廈售價)報38.89點，按周跌2.29點，連跌2周共4.38點。CSI(工廈租金)報42.06點，按周跌0.32點，連跌2周共2.65點。售價指數跌破40點好淡分界區間下限，預示工廈買賣市況出現了下調的信號。租金指數向下迫近40點，預示工廈租務市況調整壓力逐漸加劇。 寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報30.77點，按周升0.49點，終止3周連跌。CSI(寫字樓租金)報31.25點，按周升0.06點，終止4周連跌。租售指數今周雖回穩，但連續3周於30點水平徘徊，預示寫字樓買賣及租務市況持續下調，調整幅度可能擴大。(ca/s) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com