中原经纪人指数CSI(住宅售价)最新报36.47点，较上周的39.08点下跌2.61点。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，油塘新盘亲海駅II低价推售後首周，CSI跌幅扩大，进一步向下迫近35点。显示前线经纪人持续睇淡二手楼市，CSI连续7周低於45点好淡分界下限，预示楼价继续下调。CSI跌势未止，连跌9周共10.60点，并由47点，逐步跌穿45点及40点水平，今周更降至约35点左右，预告短期楼价走势向下。若CSI下试30点，楼价跌幅有机会加快。 CSI(住宅租金)报48.90点，按周下跌0.60点。CSI(住宅租金)持续於50点好淡分界线上下窄幅徘徊。显示传统暑期租赁旺季，租务成交活跃，预告住宅租金持续上升，但升幅可能逐步收窄。 商铺方面，CSI(商铺售价)报41.25点，按周升0.22点。CSI(商铺租金)报41.32点，按周升0.14点。租售指数齐企稳40点水平，并结束2周连跌。预示商舖市况回稳，但仍有调整压力。 工厦方面，CSI(工厦售价)报38.89点，按周跌2.29点，连跌2周共4.38点。CSI(工厦租金)报42.06点，按周跌0.32点，连跌2周共2.65点。售价指数跌破40点好淡分界区间下限，预示工厦买卖市况出现了下调的信号。租金指数向下迫近40点，预示工厦租务市况调整压力逐渐加剧。 写字楼方面，CSI(写字楼售价)报30.77点，按周升0.49点，终止3周连跌。CSI(写字楼租金)报31.25点，按周升0.06点，终止4周连跌。租售指数今周虽回稳，但连续3周於30点水平徘徊，预示写字楼买卖及租务市况持续下调，调整幅度可能扩大。(ca/s) ~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com