金管局公布最新數據顯示，第二季負資產個案錄得3,341宗，涉及金額173.51億元，宗數及金額按季分別大減3,038宗及170.11億元，宗數及金額均連跌兩季。根據差餉物業估價署公布的私人住宅售價指數中可見，第二季私人住宅售價指數報351.4點，比首季升5.6點或1.6%，並連升兩季。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，樓價連升兩季，加上銀行積極爭取按揭業務，對物業估價取態曾轉趨正面，使負資產個案再顯著回落。然而，次季樓市開始反覆偏軟，交投雙雙減少，最新6月份私人住宅售價指數亦連跌兩個月，創四個月低位，加上受港美加息影響，市場觀望氣氛濃厚。曹德明料第三季樓價將持續偏軟，負資產宗數或按季回試至今年首季6,000宗水平。 另外，第二季拖欠三個月以上的負資產住宅按揭貸款比率為0.09%，連升兩季。曹德明表示，雖然拖欠比率有所上升，但仍屬低水平，而最新本港失業率跌至逾3年半低位，料年內拖欠比率或有所回穩。(ca/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com