金管局公布最新数据显示，第二季负资产个案录得3,341宗，涉及金额173.51亿元，宗数及金额按季分别大减3,038宗及170.11亿元，宗数及金额均连跌两季。根据差饷物业估价署公布的私人住宅售价指数中可见，第二季私人住宅售价指数报351.4点，比首季升5.6点或1.6%，并连升两季。 经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，楼价连升两季，加上银行积极争取按揭业务，对物业估价取态曾转趋正面，使负资产个案再显着回落。然而，次季楼市开始反覆偏软，交投双双减少，最新6月份私人住宅售价指数亦连跌两个月，创四个月低位，加上受港美加息影响，市场观望气氛浓厚。曹德明料第三季楼价将持续偏软，负资产宗数或按季回试至今年首季6,000宗水平。 另外，第二季拖欠三个月以上的负资产住宅按揭贷款比率为0.09%，连升两季。曹德明表示，虽然拖欠比率有所上升，但仍属低水平，而最新本港失业率跌至逾3年半低位，料年内拖欠比率或有所回稳。(ca/a)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com