戴德梁行發表2023年上半年大灣區住宅市場及商業物業投資市場回顧及展望，指上半年經濟復甦步伐未如預期，投資者普遍持審慎觀望態度。 戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，在通關初期，今年首季大灣區住宅市場成交曾一度反彈，傳統「金三銀四」旺季表現亦明顯較去年暢旺。然而，通關刺激作用未能持續，前期積壓的剛性需求也難以支持樓市繼續回暖。 至於下半年成交量走勢方面，陶汝鴻表示，需視乎整體經濟基調，近月各市政府陸續放寬樓市調控政策，包括放寬「參考價」和「限購」等措施，預料下半年每月將平均錄得約三萬五千宗至四萬宗成交，令今年全年總成交有望達到43至46萬宗，比上年升約7至15%。 住宅價格方面，雖然部分城市一手成交價錄得升幅，但主要受優質新盤的銷情推高均價。陶汝鴻表示，在「房住不炒」的大方向下，相信內地政府對樓市調控政策的調整將保持謹慎，預料下半年樓價仍然有5%的調整空間。 (ca/k) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com