戴德梁行发表2023年上半年大湾区住宅市场及商业物业投资市场回顾及展望，指上半年经济复苏步伐未如预期，投资者普遍持审慎观望态度。 戴德梁行大中华区副总裁及大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿表示，在通关初期，今年首季大湾区住宅市场成交曾一度反弹，传统「金三银四」旺季表现亦明显较去年畅旺。然而，通关刺激作用未能持续，前期积压的刚性需求也难以支持楼市继续回暖。 至於下半年成交量走势方面，陶汝鸿表示，需视乎整体经济基调，近月各市政府陆续放宽楼市调控政策，包括放宽「参考价」和「限购」等措施，预料下半年每月将平均录得约三万五千宗至四万宗成交，令今年全年总成交有望达到43至46万宗，比上年升约7至15%。 住宅价格方面，虽然部分城市一手成交价录得升幅，但主要受优质新盘的销情推高均价。陶汝鸿表示，在「房住不炒」的大方向下，相信内地政府对楼市调控政策的调整将保持谨慎，预料下半年楼价仍然有5%的调整空间。 (ca/k) ~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com