本周中原估價指數(主要銀行)CVI最新報29.35點，較上周29.89點下跌0.54點。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，7月初政府宣布放寬物業按揭成數，惟未對銀行估價有太大正面作用，CVI連續3周低於30點水平，預示樓價將會下調。下周美聯儲局議息，有機會恢復加息，影響本地息口變化及銀行按揭估價取態，未來CVI走勢值得關注。 楊明儀表示，今年3月美國爆發銀行危機後，CVI由90點以上高位逐步回落至60點以下，下降趨勢明顯，反映本港銀行積極控制借貸風險，按揭取態持續降溫。同期樓價反覆偏軟，近13周CCL在165點到168點之間窄幅爭持，暫時累跌1.91%。本地經濟前景未明，銀行按揭取態急速轉淡，6月份CVI大幅向下，一口氣跌破50點好淡分界線及40點好淡分界區間下限。指數持續處於40點之下，近3周更低於30點水平，確認樓市將向下調整。 楊明儀提及，2019年4月份CVI亦曾出現相似情況。當時CVI由90點以上穩步回落，並跌穿80點，同期樓價由連升兼創新高轉為反覆向上，升勢明顯減慢。其後CVI持續下跌，跌入40點到60點好淡分界區間，同期樓價出現於高位爭持局面。CVI進一步向下跌穿40點好淡分界區間下限後，同期樓價才開始明顯向下調整，CCL連跌10周共4.98%。(ca/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com