本周中原估价指数(主要银行)CVI最新报29.35点，较上周29.89点下跌0.54点。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，7月初政府宣布放宽物业按揭成数，惟未对银行估价有太大正面作用，CVI连续3周低於30点水平，预示楼价将会下调。下周美联储局议息，有机会恢复加息，影响本地息口变化及银行按揭估价取态，未来CVI走势值得关注。 杨明仪表示，今年3月美国爆发银行危机後，CVI由90点以上高位逐步回落至60点以下，下降趋势明显，反映本港银行积极控制借贷风险，按揭取态持续降温。同期楼价反覆偏软，近13周CCL在165点到168点之间窄幅争持，暂时累跌1.91%。本地经济前景未明，银行按揭取态急速转淡，6月份CVI大幅向下，一口气跌破50点好淡分界线及40点好淡分界区间下限。指数持续处於40点之下，近3周更低於30点水平，确认楼市将向下调整。 杨明仪提及，2019年4月份CVI亦曾出现相似情况。当时CVI由90点以上稳步回落，并跌穿80点，同期楼价由连升兼创新高转为反覆向上，升势明显减慢。其後CVI持续下跌，跌入40点到60点好淡分界区间，同期楼价出现於高位争持局面。CVI进一步向下跌穿40点好淡分界区间下限後，同期楼价才开始明显向下调整，CCL连跌10周共4.98%。(ca/u) ~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com