中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報39.65點，較上周的41.43點下跌1.78點。雖然7月初政府放寬物業按揭成數，CSI未能止跌，加上周末颱風襲港，影響睇樓量，CSI連跌6周共7.42點，更跌穿40點水平。下周美聯儲局議息，有機會再加息，未來CSI走勢值得關注。 楊明儀指出，CSI(住宅租金)報48.81點，按周下跌1.28點，連跌2周。美國加息仍未見頂，市場出現憂慮情緒，今周CSI(住宅租金)跌穿50點，預示住宅租金升幅可能收窄。 商舖方面，CSI(商舖售價)報46.76點 (按周升1.41點)，連跌2周後反彈。CSI(商舖租金)報48.17點 (按周升3.09點)，同樣連跌2周後反彈。租售指數本周反彈，預示商舖市況略為回穩，但仍有調整壓力。隨著新一輪消費券派發，刺激消費活動，有利零售商舖發展。 工廈方面，CSI(工廈售價)報41.28點 (按周跌6.55點)。CSI(工廈租金)報43.68點 (按周跌5.46點)。租售指數急跌迫近40點水平，但仍連續企穩40點好淡分界區間下限之上，預示工廈市況可能會向下調整。 寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報36.63點(按周跌2.48點)，連升2周後下跌。CSI(寫字樓租金)報37.21點 (按周跌0.41點) 。租售指數分別連續8周及連續5周低於40點，預示寫字樓市道處於調整階段，買賣及租務持續下調。(ha/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com