中原經理人指數CSI(住宅售價)最新報41.43點，較上周的43.40點下跌1.97點。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，7月7日政府放寬物業按揭成數後首周，CSI跌勢未止，連跌5周共5.64點，進一步向下迫近40點水平。CSI已經連續3周處於45點好淡分界區間下限之下，顯示二手成交持續低迷，預告樓價將向下調整。新一輪放寬按揭措施的影響仍需觀察，市場情緒能否止跌回穩，未來CSI走勢值得關注。 CSI(住宅租金)報50.09點，按周下跌0.73點。近4周指數企穩於50點上下水平，走勢沒有惡化。反映進入傳統暑期租務旺季，租務宗數增加，預告短期住宅租金平穩趨升。 商舖方面，CSI(商舖售價)報45.35點，連跌2周共4.65點。CSI(商舖租金)報45.08點，連跌2周共6.61點。租售指數跌勢明顯，同樣連續2周低於50點好淡分界線。商舖市況越趨保守，預示售價及租金反覆爭持，並開始出現下行壓力。 工廈方面，CSI(工廈售價)報47.83點，連升2周共4.21點。CSI(工廈租金)報49.14點，連升2周共4.46點。租售指數齊升2周，預示工廈市況略為回穩，但仍有調整壓力。 寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報39.11點，連升2周共3.88點。CSI(寫字樓租金)報37.62點，按周跌1.49點。租售指數分別連續7周及連續4周低於40點，預示寫字樓市道處於調整階段，買賣及租務持續下調。(sl/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com