摩根士丹利發表研究報告指，金管局放寬自用住宅物業最高按揭成數，價值1,500萬元或以下住宅物業最高可以承造到七成按揭；1,500萬以上至3,000萬住宅物業最高按揭成數上調到六成；價值3,000萬以上住宅物業則維持五成。 該行表示，本港去年1,200萬元以下的住宅物業佔總成交量的88%，該批買家已可以通過抵押保險貸款高達8至9成，因此不受最新政策的影響。該行認為，政策可以略微帶動中端物業的需求及成交量，又認為利率上升和恒生指數表現較差仍然是近期香港住宅市場的主要阻力。該行最看好零售市場，其後依次為寫字樓及住宅市場。(sl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com