摩根士丹利发表研究报告指，金管局放宽自用住宅物业最高按揭成数，价值1,500万元或以下住宅物业最高可以承造到七成按揭；1,500万以上至3,000万住宅物业最高按揭成数上调到六成；价值3,000万以上住宅物业则维持五成。 该行表示，本港去年1,200万元以下的住宅物业占总成交量的88%，该批买家已可以通过抵押保险贷款高达8至9成，因此不受最新政策的影响。该行认为，政策可以略微带动中端物业的需求及成交量，又认为利率上升和恒生指数表现较差仍然是近期香港住宅市场的主要阻力。该行最看好零售市场，其後依次为写字楼及住宅市场。(sl/k)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com