金管局上周五公布即日起放寬自用住宅物業最高按揭成數。金管局副總裁阮國恒表示，多年來實施的逆周期宏觀審慎監管措施成效明顯，自2009年開始，未償還住宅按揭貸款平穩上升。在壓力測試下，平均供款與入息比率今年5月約在40%水平，比率較未有相關要求前低，加上拖欠比率今年5月底為0.07%，反映銀行有效管理風險。 他提到，樓價較2021年9月歷史高位低13%，高利率環境持續、經濟、樓價和成交量前景未明朗，認為在銀行能夠充份管理按揭貸款相關風險及維持對市場運作影響不大的情況下，有空間放寬部分樓按措施。 至於今次放寬按揭成數是否確認樓市已進入下行周期，阮國恒指，作出政策判斷要考慮很多因素，難講目前周期演變是下行還是上行，參考現時數據認為有調整空間。(ha/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com