金管局上周五公布即日起放宽自用住宅物业最高按揭成数。金管局副总裁阮国恒表示，多年来实施的逆周期宏观审慎监管措施成效明显，自2009年开始，未偿还住宅按揭贷款平稳上升。在压力测试下，平均供款与入息比率今年5月约在40%水平，比率较未有相关要求前低，加上拖欠比率今年5月底为0.07%，反映银行有效管理风险。 他提到，楼价较2021年9月历史高位低13%，高利率环境持续、经济、楼价和成交量前景未明朗，认为在银行能够充份管理按揭贷款相关风险及维持对市场运作影响不大的情况下，有空间放宽部分楼按措施。 至於今次放宽按揭成数是否确认楼市已进入下行周期，阮国恒指，作出政策判断要考虑很多因素，难讲目前周期演变是下行还是上行，参考现时数据认为有调整空间。(ha/a)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com