戴德梁行大中華區副總裁陶汝鴻表示，政府當年設立辣招目的是穩定樓價，打擊炒賣，也不希望外來需求刺激樓價大幅上升，交付30%印花稅的辣招是無可厚非，更是合理的方向。現時香港要招攬外來人才，發展多元化及創新產業，吸引他們來港定居，所以政府早前已率先將政策初步微調，外來人才只需住滿七年後便可獲退回30%印花稅，但畢竟購買物業時需要預先繳付30%印花稅是非常高的成本，有機會成為外來人才卻步的因素，因此他建議政府可以考慮將外來人才的印花稅「先付後退」政策，改為假如七年內出售物業時才需要繳付，此舉有助減少外來人才進駐香港的成本，同時亦可防止他們作短期炒賣物業。 針對本港市民，戴德梁行亦建議優化15%從價印花稅「先付後退」的安排，以支援市民換樓時的資金壓力。他認為政府不用擔心此舉會導致本港樓價大幅上升，目前香港樓價已較高峰期下調約10%，而且過去幾個月經濟基調、復甦步伐未如預期中理想，二手買賣市場過去兩個月非常淡靜，建議政府應該在情況變得更差之前微調政策以支援市民。 最後，政府是要協助市民解決住屋問題，並非買樓問題，他樂見政府將重心放在解決住屋問題上，現時公屋建設已經加快並能照顧低收入人士，在產業提升、專才來港的影響下，私人樓宇價格應該由自由市場決定。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com