戴德梁行大中华区副总裁陶汝鸿表示，政府当年设立辣招目的是稳定楼价，打击炒卖，也不希望外来需求刺激楼价大幅上升，交付30%印花税的辣招是无可厚非，更是合理的方向。现时香港要招揽外来人才，发展多元化及创新产业，吸引他们来港定居，所以政府早前已率先将政策初步微调，外来人才只需住满七年後便可获退回30%印花税，但毕竟购买物业时需要预先缴付30%印花税是非常高的成本，有机会成为外来人才却步的因素，因此他建议政府可以考虑将外来人才的印花税「先付後退」政策，改为假如七年内出售物业时才需要缴付，此举有助减少外来人才进驻香港的成本，同时亦可防止他们作短期炒卖物业。 针对本港市民，戴德梁行亦建议优化15%从价印花税「先付後退」的安排，以支援市民换楼时的资金压力。他认为政府不用担心此举会导致本港楼价大幅上升，目前香港楼价已较高峰期下调约10%，而且过去几个月经济基调、复苏步伐未如预期中理想，二手买卖市场过去两个月非常淡静，建议政府应该在情况变得更差之前微调政策以支援市民。 最後，政府是要协助市民解决住屋问题，并非买楼问题，他乐见政府将重心放在解决住屋问题上，现时公屋建设已经加快并能照顾低收入人士，在产业提升、专才来港的影响下，私人楼宇价格应该由自由市场决定。(sl/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com