中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報45.22點，較上周的46.22點下跌1點。上周四美國公布議息結果，宣布暫停加息，本港也維持最優惠利率不變，但近日港元拆息升穿5厘水平，CSI連跌2周共1.85點，進一步迫近45點好淡分界區間下限，預示樓市下調壓力增加，短期樓價將偏軟。 她表示，CSI向下，連續6周處於50點之下，市場觀望氣氛濃厚，二手交投疲弱。如果CSI跌穿45點並穩步下跌，樓市將確認出現調整。 CSI(住宅租金)報50.89點，按周下跌0.49點，連跌2周共0.67點。指數輕微下調，但仍然企穩50點以上。暑期租賃旺季將至，預告住宅租金升勢持續，但升幅可能逐步放緩。 商鋪方面，CSI(商鋪售價)報49.62點按周跌3.14點。CSI(商鋪租金)報51.14點，按周跌2.01點。售價指數於50點上下徘徊，租金指數繼續企穩50點以上。，預示售價反覆，而租金則企穩橫行。 工廈方面，CSI(工廈售價)報48.98點，按周升4.92點。CSI(工廈租金)報50.00點，按周升3.43點。租售指數連續7周於50點好淡分界線以下徘徊，預示工廈市況反覆橫行。 寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報37.50點，按周跌3.28點。CSI(寫字樓租金)報37.91點，按周跌1.41點。售價指數跌至40點以下，而租金指數連續4周處於40點之下。預示寫字樓買賣市況有下調壓力，租務則持續下調。(ha/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com