中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，CSI(住宅售价)最新报45.22点，较上周的46.22点下跌1点。上周四美国公布议息结果，宣布暂停加息，本港也维持最优惠利率不变，但近日港元拆息升穿5厘水平，CSI连跌2周共1.85点，进一步迫近45点好淡分界区间下限，预示楼市下调压力增加，短期楼价将偏软。 她表示，CSI向下，连续6周处於50点之下，市场观望气氛浓厚，二手交投疲弱。如果CSI跌穿45点并稳步下跌，楼市将确认出现调整。 CSI(住宅租金)报50.89点，按周下跌0.49点，连跌2周共0.67点。指数轻微下调，但仍然企稳50点以上。暑期租赁旺季将至，预告住宅租金升势持续，但升幅可能逐步放缓。 商铺方面，CSI(商铺售价)报49.62点按周跌3.14点。CSI(商铺租金)报51.14点，按周跌2.01点。售价指数於50点上下徘徊，租金指数继续企稳50点以上。，预示售价反覆，而租金则企稳横行。 工厦方面，CSI(工厦售价)报48.98点，按周升4.92点。CSI(工厦租金)报50.00点，按周升3.43点。租售指数连续7周於50点好淡分界线以下徘徊，预示工厦市况反覆横行。 写字楼方面，CSI(写字楼售价)报37.50点，按周跌3.28点。CSI(写字楼租金)报37.91点，按周跌1.41点。售价指数跌至40点以下，而租金指数连续4周处於40点之下。预示写字楼买卖市况有下调压力，租务则持续下调。(ha/s)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com