中原城市租金回報率(CRI)4月報2.56%，按月上升0.03個百分點，終止了3個月的跌勢。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，在用家需求支持下，租金繼續穩步向上，而同期樓價卻受加息影響出現爭持，反覆偏軟，推動回報率止跌回升。4月份八大回報率齊升，是2022年11月後近5個月以來首見。季節性租賃旺市即將來臨，回報率可望持續向上，展望第三季上望約2.7%水平。 2023年4月H按息為3.375%，租金回報率低H按息0.815厘。CRI回報率止跌回升，令兩者差距收窄，相信回報率將繼續追趕H按息的升勢。 4月份CRI_Mass回報率報2.68%，CRI(中小型單位)回報率報2.65%，CRI(大型單位)回報率報2.14%，齊結束3個月連跌回升，按月同樣上升0.04個百分點。 四區方面，港島CRI_Mass回報率報2.6%，按月升0.05個百分點。九龍CRI_Mass回報率報2.69%，按月升0.03個百分點。新界東CRI_Mass回報率報2.72%，按月升0.02個百分點。新界西CRI_Mass回報率報2.73%，按月升0.06個百分點。港九市區租金回報率齊結束3個月連跌，而新界兩區齊結束4個月連跌。(ha/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com