摩根大通發表研究報告指出，在內地所有民企及低質國企開發商存在違約風險、本港寫字樓價值出現重大調整，以及宏觀經濟嚴重惡化導致英國樓價出現大幅調整的壓力下，該行預期滙控(00005.HK)明年對中港房地產風險敞口及英國房地產(包括按揭)的總計額外預期信貸損失高達18億美元，拖累盈利約5%。在此情況下，預期滙控2024年的有形股本回報率(ROTE)將為13.6%，經調整股息率(包括回購在內)達11.6%，仍然具吸引力。 該行預期，滙控的房地產風險敞口可控。滙控於香港及英國的按揭資產質素仍具韌性，英國樓價較2019年疫情前水平高出20%；本港樓價則由2019年回調11%，但租賃市場有韌性，而香港銀行的按揭貸款於整個按揭資產質量(AQ)周期內錄得出色紀錄。因此，該行料抵押貸款預期信貸損失的上行風險較低。 然而，該行料內房情況將進一步惡化，截至今年6月底止，滙控對內房房地產風險敞口約為140億美元，佔貸款的1.5%。假設所有民企及低質國企開發商均陷入困境，那麼所有次級貸款將被下調至減值類別，導致滙控對內地房地產風險敞口撥備將由上半年的22億美元水平，增加至44億美元，相對於該行預期基本情況下明年撥備約37億美元，意味著帶來額外7.25億美元的預期信貸損失。此外，滙控對香港的房地產風險敞口為360億美元可控，較2021年水平縮減20%。 該行將滙控的目標價由80元上調至81元，評級「增持」。(jl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com