中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報34.86點，較上周的34.41點上升0.45點。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，市場預期周四(21日)美國聯儲局將暫停加息，前線經紀人情緒短暫回穩。CSI企穩35點水平，連續五周於35點上下窄幅徘徊，預示樓價下調方向不變。惟近期本地拆息持續上升，銀行利率仍有上調壓力，加上一手新盤連環低價推出，受利淡因素影響，二手樓市繼續淡靜，相信CSI跌勢未完，樓價跌幅有機會進一步加快。 CSI(住宅租金)報45.25點，按周微跌0.05點。暑期租賃旺季已經完結，租務成交開始回落。CSI(住宅租金)連跌七周，累跌4.25點，預告住宅租金升勢會逐步轉弱，升幅可能收窄。指數未有跌破40點好淡分界區間下限，租金仍可企穩。 商舖方面，CSI(商舖售價)報39.91點，按周升1.48點。CSI(商舖租金)報39.38點，按周跌0.05點，連跌2周共3.54點。市場對夜經濟措施的成效抱觀望態度，租售指數連續8周於40點上下徘徊，預示商鋪買賣及租務市況仍然偏淡。 工廈方面，CSI(工廈售價)報36.84點，按周跌1.40點。CSI(工廈租金)報38.66點，按周跌2.29點。租售指數分別連續5周及連續7周於40點上下反覆，預示工廈買賣及租務市況出現爭持，或有機會調整。 寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報31.19點，按周跌0.89點。CSI(寫字樓租金)報32.00點，按周跌0.38點。租售指數同樣連續9周於30點水平徘徊，預示寫字樓買賣及租務市況持續向下調整。(ca/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com