恒大物業(6666 HK)2020年盈利增1.8倍，國策利社區增值服務發展

集團為中國最大、增長最快的物業管理服務運營商之一，於2020年中國物業服務企業品牌價值百強榜位列第三。疫情期間，物管行業價值凸顯，集團2020年盈利為26.5億元（人民幣，下同），按年增1.8倍；營業收入亦增43.3%至105.1億元。截至2020年底，集團總合約管理面積約5.7億平方米，新增5,940萬平方米；在管面積約3億平方米，新增6,260萬平方米。未來集團將在住宅管理規模穩健增長，保持既有龍頭優勢的基礎上，快速擴大非住宅業態市場份額，重點關注商寫、公建、產業園及城市公服領域，優化多元業態結構，2021年在管面積目標突破6億平方米。而近期國家發佈行業利好政策，鼓勵有條件的物業服務企業積極探索「物業服務+生活服務」模式。2020年集團社區增值服務收入佔比12%，按年增1.2倍至12.6億元，毛利率達63.4%，具較大增長潛力。集團將進一步拓展現有社區增值業務覆蓋廣度與深度，重點發力社區團購、家裝美居等高淨值業務；並將與母企旗下旅遊、健康、房車寶、保險、汽車等多元化業務板塊協同，開展房產中介、保險經紀及養老康養等新業務。市場預期集團2021年調整後盈利為42.5億元，按年增62%；預測市盈率為31.5倍，周息率為0.7%。

(資料來源:港交所、彭博)

 

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