萬科企業(2202 HK)與深鐵合作推「軌道+物業」模式落地，拓粵港澳大灣區業務–

集團與深鐵集團（集團第一大股東，持股28.69%）各出資5億元（人民幣，下同）成立合資公司，承接深圳市新基建及軌道項目，探索粵港澳大灣區及其它重點城市的TOD (Transit Oriented Development)大型項目建設模式。有利於雙方加强戰略協同及集團在城市規劃研究能力、房地産開發經驗、專業能力和品牌影響等方面的優勢，推進「軌道+物業」模式的落地。2020下半年，深鐵集團將推動5條國鐵和城際鐵路的開工建設，全年將開通運營 7 條地鐵綫段 107 公里。軌道上蓋物業、城市更新的發展空間廣闊，料集團將受惠軌道交通沿綫物業及大灣區的發展。截至2019年底，集團土地儲備總建面約15,650萬平方米，其中在建總建面約10,256萬平方米，權益建面約6,170萬平方米，應可维持集團持續發展。集團首五月累計合同銷售金額按年跌7.7%。根據國家統計局數據，首五月全國商品房銷售額按年跌10.6%，集團較行業跑贏。集團6月合同銷售金額爲734億元，按年增10.5%，按月增19.7%，持續向好。市場預期集團2020年調整後盈利為445億元，按年增16%；預測市盈率為6.1倍，低於過去五年均值7.4倍；周息率爲5.2%。

(資料來源:港交所、彭博) 分析員:鄧雪嫣(CE: BOL101)

 

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