摩根大通發表研究報告指，九龍倉置業(01997.HK)曾經是訪港旅客消費回升的受惠者，但日前公布的中期業績反映出本地旅遊業全面復甦可能仍需要一段時間，投資者的憧憬消減，因此相應將公司的投資評級從「增持」一舉降至「減持」。 該行又指，九倉置業未來要面對的進一步不利因素包括由於周邊地區供應增加，或令尖沙咀寫字樓市場租務前景惡化。與同業相比，九龍倉置業的股息回報率為3.4%，估值水平似乎過高。假設其股息回報升至約4.5%正常水平，新目標價降至27元(原本50元)，較現價有26%下行空間。(gc/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com