長實集團(01113.HK)旗下油塘新盤「親海駅II」首批626伙全數沽清，並於今日(14日)推出「親海駅I」首張價單，折實價由約385萬元起。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，親海駅I較第二期項目坐擁更前排位置及優質景觀，計及上述因素屬原價加推，料首批單位可全數沽清，延續項目第二期的銷售佳績。 布少明表示，親海駅最新推出的一期「親海駅I」較「親海駅II」處於更前排位置，加上發展商續以吸引價錢出擊，折實平均呎價約15,250元，相信可再錄理想銷情。他預計，親海駅日後落成後呎租可達40元水平，回報率超過3厘，相信會繼續吸引不少投資客捧場，料投資者佔比大概4成。 布少明表示，新盤持續以低價策略出擊，相信有望帶動8月一手成交量達到1,500宗水平，較7月大升；在二手市場方面，個別業主亦選擇面對現實，擴大議價幅度，相信亦吸引部分向隅客流至二手市場選購心儀物業，刺激本月二手成交增至2,800宗水平。(ca/u) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com