金管局上周五(7日)起放寬自用住宅物業最高按揭成數，樓價1,500萬元或以下最高可承造7成按揭。摩根大通發表報告指，放寬物業最高按揭成數對刺激需求影響有限，因為高首期要求並不是導致成交量下降的主要原因，而買家對經濟前景感疲軟才是需求減退的關鍵原因。 該行預計，最新措施對地產商股價影響小，並更偏好長實集團(01113.HK)及新地(00016.HK)，因為前者盈利具防禦性，後者在新樓銷售中具有主導的市場份額。(ha/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com