新世界虧損非戰之罪 鄭志剛轉跑道未來可期
鄭志剛 (Adrian) 辭任新世界(0017)執行副主席兼行政總裁職務,改任非執行副主席及非執行董事,筆者認為是非常可惜的事。觀乎他執掌新世界後,投資多個大型項目,包括啟德體育園、機場11 SKIES等,都是十分有睇頭的項目,具有無限的發展潛力,假以時日對本地經濟增長貢獻甚大,只不過timing 不對,遇上社會黑暴,加上新冠疫情爆發及加息周期啟動,令新世界資金逐漸吃緊,財政受到壓力,實非鄭志剛個人之過。
Adrian任內有數項投資十分具前瞻性,例如2008年創立K11品牌,並陸續擴展至北京、上海、廣州等多座城市;2018年投得機場航天城項目「11 SKIES」,總投資額200億元,預計2022年至2025年分階段落成,以及同年12月奪得啟德體育園為期25年的合約等。睇返Adrian 個人表現,四度蟬聯「最佳CEO」、被委任財富傳承學院主席。除了航天城、啟德體育園之外,還有尖沙咀K11等。可惜時不我予,不久即碰上黑暴、疫情等,再加上美國加息加重了債務負擔,致新世界業績由盈轉虧,全年虧損197億港元。
近日看到報章揶揄機場航天城項目「11 SKIES」猶如廢墟,筆者認為對Adrian極不公平。機場的興旺很大程度依賴航班的升降和多寡,然而今日香港的航班仍未完全恢復疫情前的水平,航空公司也要負上責任。其實假如香港全面恢復所有航班,機場還怕水靜鵝飛嗎?
至於啟德體育園,筆者相信會是香港以至東南亞地區文體娛樂的一個重要匯聚點。啟德體育園除了可用作大型活動,也可供社區日常使用。體育園設有多項設施,包括體育場地、休憩用地、公園設施、零售及餐飲店舖,照顧大眾、專業運動員及業餘運動愛好者的不同需要。當然最矚目係體育園設有50,000座席的主場館,對於以後在香港舉行各種文娛體育盛事,肯定可以吸引更多海外活動在這裡舉行。配合「11 SKIES」這個機場購物中心,隨時可以拉抬香港的GDP數字。
Adrian近年熱心公共事務,出任多項公職,包括2023年獲委為文化藝術盛事委員會主席,2024年分別獲委為金融發展局董事會成員,以及負責推廣香港家族辦公室的香港財富傳承學院的主席。正如他所說,人生應該不斷學習,盡自己所長,決定在人生下一階段,投放更多時間在社會公職,為香港及中國發揮更大貢獻。現在Adrian決定離開新世界,新世界亦將旗下K11集團的物業資產管理、社企及旅行社等售予他打理。筆者相信,以Adrian的個人能力及人脈關係,肯定可以另創一番新天地,建立他自己的新世界。
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