利嘉閣總裁廖偉強表示，對今年樓市仍然樂觀，但人算不如天算，並指出多個影響樓市的因素。當中，他基於有政府官員表示，目前樓市末有「斷崖式」下跌，而對減辣甚至撤辣有憂慮，預計最大機會將免除第二套房印花稅。另外，本港人才計劃的成效亦是一個重要因素。 他建議政府提供明確的停止賣地時間表，又認為僅停一至兩季不會令發展商更積極投地，相信需要暫停一至兩年才可令發展商的貨存降低。 他提到，如果政府可以減低壓測屬於「好過無」，又預料政府將大刀闊斧地降低股票印花稅以激活股市。另外，與星馬泰互換簽證及發展商貨尾壓力測試等亦屬影響樓市的重要因素。 他認為，撤辣、減息、人才到埗買樓、一簽多行、停止賣地至少一至兩年、減壓力測試、星馬泰互換簽證及發展商貨尾壓力測試，以上因素需要有政策配合且具有成效，屆時樓價或升5至8%，否則今年樓價或再跌8至10%，同時負資產人數或會增加，但相信未必會惡化到2003年的10萬人。 公司方面，廖偉強透露，去年收入約12億元，比前年10億元的收入有所上升，但仍然錄得虧損，目標今年收入達到15億元。而分店數量則由去年的197間減至目前的185間，代理人手則略為減少。他預計今年集團將再減少數間分店，而人手則大致保持當前水平。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com