利嘉阁总裁廖伟强表示，对今年楼市仍然乐观，但人算不如天算，并指出多个影响楼市的因素。当中，他基於有政府官员表示，目前楼市末有「断崖式」下跌，而对减辣甚至撤辣有忧虑，预计最大机会将免除第二套房印花税。另外，本港人才计划的成效亦是一个重要因素。 他建议政府提供明确的停止卖地时间表，又认为仅停一至两季不会令发展商更积极投地，相信需要暂停一至两年才可令发展商的货存降低。 他提到，如果政府可以减低压测属於「好过无」，又预料政府将大刀阔斧地降低股票印花税以激活股市。另外，与星马泰互换签证及发展商货尾压力测试等亦属影响楼市的重要因素。 他认为，撤辣、减息、人才到埗买楼、一签多行、停止卖地至少一至两年、减压力测试、星马泰互换签证及发展商货尾压力测试，以上因素需要有政策配合且具有成效，届时楼价或升5至8%，否则今年楼价或再跌8至10%，同时负资产人数或会增加，但相信未必会恶化到2003年的10万人。 公司方面，廖伟强透露，去年收入约12亿元，比前年10亿元的收入有所上升，但仍然录得亏损，目标今年收入达到15亿元。而分店数量则由去年的197间减至目前的185间，代理人手则略为减少。他预计今年集团将再减少数间分店，而人手则大致保持当前水平。(sl/u)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com