仲量聯行發表《2023大灣區住宅指南》指出，大灣區11個城市於今年相繼調整樓市政策後，內地城市出現局部輕微復甦的情況，澳門則呈價跌量增的趨勢，香港樓市仍然疲弱，各地復甦步伐仍然緩慢，明年大灣區各地樓價可能仍將面對下行壓力。 仲量聯行表示，受按息高企影響，香港住宅市場於年初短暫回暖後出現量價齊跌的情況。10月住宅成交量按月下跌25.8%，中小型住宅資本價格按月回落1.7%。 仲量聯行香港研究部資深董事鍾楚如指出，儘管10月施政報告放寬住宅印花稅，但未能為樓市注入動力。一手市場交投未見回升，在施政報告公告後的兩周內，主要新盤的首日出售率僅24.6%，而在第三季推出的主要新盤的首日出售率為73.9%。 展望明年樓市走勢，鍾楚如預期，明年香港豪宅市場在高息及不良資產拋售壓力下，價格將進一步下調，但租賃市場則受惠於本地租賃需求增加和非本地人才流入，市況及租金表現可望改善。(ca/cy) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com