利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，經濟復甦及通關效應低於預期，加上息口高企窒礙入市意欲，一手新盤銷售在第三季表現令人失望，後市視乎《施政報告》有否利好因素再定行止。 根據土地註冊處資料所得，今年第三季全港共錄得2,404宗一手私宅買賣登記，按季回落30%，亦較首季的2,680宗減少10%，成為今年表現最差的一季，反映一手買賣表現偏弱。今年第三季涉及登記金額247.72億元，按季跌51%，亦為年內最少的一季。若以每宗平均售價計算，今年第三季為1,030.5萬元，按季大跌30%。 陳海潮指，踏入第四季，由於10月市場屏息以待《施政報告》有否撤辣或減辣措施，準買家及發展商均按兵不動，料拖累10月一手登記出現僅數百宗的超淡市況，而11月及12月則期望在有振興經濟及樓市措施刺激下，一手買賣登記可望回復至近千宗及逾千宗的較正常市況。綜合估算，預期第四季在新政策塵埃落定後，發展商將再次積極推盤，可望帶動季內一手私宅買賣登記量止跌回升，冀按季微增約4%，錄約2,500宗水平，並帶動全年一手私宅買賣登記突破1.1萬宗，料較去年的9,966宗升近11%。(ca/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com