利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，经济复苏及通关效应低於预期，加上息口高企窒碍入市意欲，一手新盘销售在第三季表现令人失望，後市视乎《施政报告》有否利好因素再定行止。 根据土地注册处资料所得，今年第三季全港共录得2,404宗一手私宅买卖登记，按季回落30%，亦较首季的2,680宗减少10%，成为今年表现最差的一季，反映一手买卖表现偏弱。今年第三季涉及登记金额247.72亿元，按季跌51%，亦为年内最少的一季。若以每宗平均售价计算，今年第三季为1,030.5万元，按季大跌30%。 陈海潮指，踏入第四季，由於10月市场屏息以待《施政报告》有否撤辣或减辣措施，准买家及发展商均按兵不动，料拖累10月一手登记出现仅数百宗的超淡市况，而11月及12月则期望在有振兴经济及楼市措施刺激下，一手买卖登记可望回复至近千宗及逾千宗的较正常市况。综合估算，预期第四季在新政策尘埃落定後，发展商将再次积极推盘，可望带动季内一手私宅买卖登记量止跌回升，冀按季微增约4%，录约2,500宗水平，并带动全年一手私宅买卖登记突破1.1万宗，料较去年的9,966宗升近11%。(ca/da)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com