美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，相信在放寬樓花新措施下，新盤買家有更多付款方法選擇，並預期選擇即供付款上車的買家會增加。由於現時二手交投淡靜，加上發展商以低價出擊，連同放寬樓花按揭的新措施，相信市場購買力更會傾向一手盤。 布少明指，現時面對息口上升，加上銀行上調新造拆息按揭的鎖息上限，令新置業人士每月供款增加，而壓力測試對每月入息要求亦因此提高，入市門檻不斷上升，打擊置業意慾。因此即使今次放寬樓花按保，但壓力測試未有同步配合政策放寬，相信部份有意置業的買家仍難以入市，樓價仍有下調壓力。如果港府未有進一步的提振樓市措施，預測全年樓價或「倒跌」2%至3%。即使有相應的措施，亦只會令第四季的樓價回穩，相信屆時全年樓價升幅「捧蛋」，惟成交將略見回暖。 他建議特區政府宜順應時勢撤辣，救樓市以振經濟，具體建議包括撤銷外地人來港首次置業需付的3成辣稅、撤銷15%的新住宅印花稅、撤銷SSD。 (ha/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com