美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，相信在放宽楼花新措施下，新盘买家有更多付款方法选择，并预期选择即供付款上车的买家会增加。由於现时二手交投淡静，加上发展商以低价出击，连同放宽楼花按揭的新措施，相信市场购买力更会倾向一手盘。 布少明指，现时面对息口上升，加上银行上调新造拆息按揭的锁息上限，令新置业人士每月供款增加，而压力测试对每月入息要求亦因此提高，入市门槛不断上升，打击置业意慾。因此即使今次放宽楼花按保，但压力测试未有同步配合政策放宽，相信部份有意置业的买家仍难以入市，楼价仍有下调压力。如果港府未有进一步的提振楼市措施，预测全年楼价或「倒跌」2%至3%。即使有相应的措施，亦只会令第四季的楼价回稳，相信届时全年楼价升幅「捧蛋」，惟成交将略见回暖。 他建议特区政府宜顺应时势撤辣，救楼市以振经济，具体建议包括撤销外地人来港首次置业需付的3成辣税、撤销15%的新住宅印花税、撤销SSD。 (ha/s)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com