美國券商紐馬克集團(Newmark Group)表示，由於槓桿率高，加上地產價值正下跌，美國商業房地產大約1.2萬億美元的債務或存在問題。 券商估計，寫字樓是近期最大的問題，佔2025年底到期的6,260億美元風險債務的一半以上。根據地產分析公司Green Street數據，辦公樓價值較2022年3月美聯儲開始加息時高峰下跌31%。 紐馬克估計，繼寫字樓之後，公寓樓將會是第二大可能陷入困境，預期至2025年需要再融資的債務將達1,920億美元。(me/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com