美国券商纽马克集团(Newmark Group)表示，由於杠杆率高，加上地产价值正下跌，美国商业房地产大约1.2万亿美元的债务或存在问题。 券商估计，写字楼是近期最大的问题，占2025年底到期的6,260亿美元风险债务的一半以上。根据地产分析公司Green Street数据，办公楼价值较2022年3月美联储开始加息时高峰下跌31%。 纽马克估计，继写字楼之後，公寓楼将会是第二大可能陷入困境，预期至2025年需要再融资的债务将达1,920亿美元。(me/m)~ 阿思达克财经新闻 网址: www.aastocks.com